展会公告

  侯台集团以总价10.7亿元摘得津西青碧（挂）2023-002号地块，折合纯住所成交楼面价13210元/㎡

  众所周知，这两年商场转冷压力下，天津呈现的全新态势是，仍然扎根天津的民企与龙头房企简直全部聚集优质地块与优质片区，而水西板块则成为布局的新焦点。

  片区内首宗地块于2021年出让，2022年就敏捷集聚了绿城·水西雲庐、城投水西东方天宸、金地·水西印三大高端改进盘，足见商场价值。

  曾几何时，鲁能、融创等企业纷繁布局水上，诞生一个又一个标杆之作。比方，鲁能第宅，完成了家中俯瞰水上公园；复康路十一號，做到了“闹市中的隐居”；天房崇德园则以水上旁的低密洋房而成为臻藏。

  水西公园既是城市公园，也是天津环内最大的天然湿地公园，具有逾越一般室内游乐公园的环境价值，亲水特点刚好投合城市寓居心思，天津仅此一处。

  可见，水西从一起笔，对标的便是代表城市封面价值的寓居形状，未来生长性显而易见。

  不可否认，天津城市开展其实便是一个“偏疼轴”，城市资源一直以西南方向为重心会聚，无论是地价仍是购买力，皆处于领跑水平。

  而水西刚好处在“偏疼轴”的重心之上，既与城市中心联接严密，又独享天然特点的稀缺性。

  南开科学技术创新园、海泰高新区、华苑高新区，三大板块与水西“无缝”联接；包括南开大学、天津大学在内的多所高校环伺。

  在这几年发表的各种规划中，做到“集千万宠爱于一身”的只要水西，足见天津对它的“偏疼”，乃至说“偏疼”。

  此前发布的《2021-2035天津疆土空间总体设计》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。

  在“一环十一园”的规划中，水西公园是“翡翠项圈”上的重要一环。它被界说为产程交融，与天津未来15年开展的大方向相吻合。

  在战略层面上，水西板块就“略胜一筹”。方针上的歪斜，必然给它带来规划和实现上的不贰盈利。

  规划显现，水西板块定位为天津西南城区以水西公园为中心的创新式生机服务中心、开放型宜居公园社区， 构成“专心、两社区、双轴、多组团”的规划结构。

  “多组团”为创新式生机服务中心、滨水风情小镇组团、创智街区组团、安居邻居组团。

  文洁路、保山道一纵一横两道主轴线，加上闽行路次横轴，相同是以中心的公园为基底铺陈，调配轨交规划联接多个节点。

  一起，东西边界分别是外环西路和西南快速路，占有了快速路与复康路交口西北侧的黄金门户，可由复康路直通南开内地。

  据控规图显现，水西板块的主力地块，根本都是依水、近水而建，然后更大极限地使用和扩大公园水域的景象优势。

  板块内共包括14个寓居地块，5个商服地块，1所九年制校园、2所小学和3所幼儿园地块。也便是说，相较于以天然资源调配住所的传统宜居板块，水西在此根底之上，还包括寓居、公园、轨交、医疗、教育、商务、商业、文明等，做到了多元化开展。

  一中心医院新院区现已竣工，总建面41万平，投用后将成为天津市单体体量最大的医院。

  首要，是很多的医疗康养项目落位，泰康之家·津园等项目，先于住所建设，乃至实现。

  其次，它还引入了美术馆、天津画院、作家协会等精力文明资源。这并非一般板块的必须品，只要更高阶版的改进板块，才干承载。

  咱们有理由信任，关于新一轮城市改进人群来说，水西板块具有向好的根本面、厚实的城市底盘、内核的超级配套，有实力接住中心高端外溢需求，并能锻造出差异于其他“有钱人区”板块的共同气质。

  克而瑞数据计算，上一年1-11月，500万以上的住所产品成交套数占比3.76%，到达近年峰值。而2019年500万以上的住所成交套数仅为1.95%，比照来看2022年高端商场成交占比量现已翻倍。

  水西板块，初次跻身500万以上高端改进板块之列，以8.9亿元的成交金额排名第6，捅破了高端商场格式。这背面表现的是改进购房者的高度认可、坚决挑选以及真金白银地支付。

  水西板块的成势，不只源自政府毅力背书的规划歪斜，也在其自身的区位、环境、资源、土地和房企质素等，担当起期望。

  绿城起笔的水西雲庐为板块的改进定调，后续金地、城投等产品入市以及很多待出让的地块，皆是板块的书写者，期望不负商场等待。